Ihr zukünftiges Zuhause mitten in Walle – Renovierung erforderlich!

Dieses geräumige Reihenhaus wartet auf neue Besitzer, die das Haus auf einen modernen Stand bringen und sich hier lange wohlfühlen möchten. Mit knapp 180 m² Wohnfläche bietet es einer großen Familie viel Platz.

Die Aufteilung des Hauses ist optimal. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in den großen Flur, in dem eine schöne breite Treppe ins Obergeschoss führt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen, die den Raum sehr hell und freundlich wirken lassen. Die ursprüngliche Veranda am Wohnzimmer wurde nachträglich ca. 1939 zur Straßenseite hin geschlossen und erweitert somit den Wohnbereich. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und bietet Zugang auf den Balkon und über eine Treppe in den Garten.

Ein kleines Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Die mit Teppich belegte Holztreppe ins Obergeschoss ist in einem sehr guten Zustand. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein großes Vollbad mit Zugang auf den Balkon sowie ein kleiner Raum, der über Küchenanschlüsse verfügt.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, über eine etwas schmalere Holztreppe zu begehen und bietet Ihnen zwei sehr schöne Räume sowie ein kleines Duschbad. Ein kleiner Bereich dient genauso als Stauraum wie der Spitzboden, welcher über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Das Reihenhaus ist vollunterkellert und verfügt somit über viel Platz. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, ein Partyraum, Vorratsräume, ein innenliegendes Bad sowie der Waschkeller mit der Gasheizung und dem Zugang in den Garten.

Der Gartenbereich ist nach Nord-/Westen ausgerichtet, pflegeleicht angelegt und freut sich auf neue Besitzer mit grünem Daumen. Ein Gartenhaus befindet sich am Ende des Grundstücks.

Alles in allem ein rundum wunderbares Reihenhaus, was nach einer umfangreichen Modernisierung Ihr neues Familiendomizil werden könnte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé an. Sie erhalten darin Informationen über die genaue Lage und die Grundrisse. Bei weiterem Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren telefonisch einen Besichtigungstermin!

- drei Bäder, ein Gäste-WC im Erdgeschoss
- Holzfenster, aus den 1970er/80er Jahren, doppelt verglast
- größtenteils Rollläden (manuell)
- Dachfenster aus 2024
- zwei Balkone
- z.T. gut erhaltene Stilelemente (Türen, Treppen)
- Teppichböden im EG/OG/DG; Fliesen in Flur/Küche
- Fassade mit Riemchenverkleidung
- Elektrik im Dachgeschoss nachträglich abgesichert
- Holzdecken
- Betondachpfannen mit Dämmung
- teilweise Heizungsleitungen aus Kupfer
- größtenteils Leitungen auf Putz
- Sanierung des Kellers aufgrund von Feuchtigkeit erforderlich
- neuer Gasanschluss, Gasheizung aus 2016 – Leasingvertrag mit SWB
- Warmwasser ü. Heizung, außer Waschbecken im DG ü. Durchlauferhitzer

Baujahr: 1912
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2030-10-15
Endenergiebedarf: 146.30 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die jährliche Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid aus 2025 beträgt 654,65 €.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es wird jedem Käufer freigestellt, das Haus mit einem Gutachter zu besichtigen. Wir übernehmen keine Gewähr, dass kein Asbest verbaut worden ist.


[SCHON GEWUSST...?]

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Walle ist ein beliebter Ortsteil westlich der Bremer Innenstadt und bietet viele kleinere Geschäfte, sowie das große Walle-Center, ebenso vielfältige Restaurants und Cafés. Geprägt von einer Reihen- und Mehrfamilienhaus-Bebauung, wohnen hier überwiegend junge Familien, Studenten sowie Menschen, die die Innenstadtnähe und das urbane Leben suchen. Sämtliche Schulen, Kindergarten, und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Bremer City sowie umliegende Stadtteile sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrten befinden sich ganz in der Nähe.

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage, welche hauptsächlich mit schönen Reihenhäusern bebaut ist. Für Familien mit Kindern ist die Lage optimal. Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch das Hallenbad, die Eissporthalle Paradice sowie auch der Waller Park sind zur Naherholung in der direkten Umgebung vorhanden.