4 Bürolofts + Seminarraum mit Industriecharme

Auf dem Areal der ehemaligen Zigarettenfabrik Brinkmann im Woltmershausen können wir Ihnen ab dem 15.02.2025 vier Bürolofts und einen Seminarraum im ehemaligen Fabrikgebäude "Die Fabrik" zur Miete anbieten!

Diese Bürolofts bieten eine perfekte Gelegenheit für Unternehmen, die eine erstklassige Lage und modernes Ambiente suchen. Die Kombination aus urbaner Anbindung und inspirierender Arbeitsatmosphäre wird Ihr Team motivieren und gleichzeitig einen hervorragenden Eindruck auf Ihre Kunden hinterlassen. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Filiale – diese Bürolofts sind der Schlüssel zum Erfolg in der pulsierenden Stadt.

Die Büroeinheiten selbst sind als großzügige und offen gestaltete Bürolofts konzipiert. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert. Jede Einheit verfügt eine moderne Küchenzeile. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik und bietet alle notwendigen Infrastrukturen, um Ihre Geschäftsprozesse effizient abzuwickeln.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!

- 4 Bürolofts + Seminarraum
- Abstellraum
- Gussbeton und Laminat
- weiß gestrichene Wände
- bis zu 4 m hohe Decken
- Küchenzeilen in Loft 2 und 4
- Küchenzeile im Seminarraum
- Installation von Küchenzeilen in den anderen Lofts möglich
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz in Loft 2 und 3
- teilw. mit Balkon
- WC zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Flur
- Gegensprechanlage
- EDV Steckdosen
- Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter
- Fernwärme
- Personen- und Lastenaufzüge
- Gastronomie im Haus
- Concierge-Service

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Aktuell können folgende Einheiten einzeln oder zusammen angemietet werden:
- Büroloft Nr. 1 mit ca. 67 m² – € 595,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- Büroloft Nr. 2 mit ca. 135 m² – € 1.078,33 zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- Büroloft Nr. 3 mit ca. 135 m² – € 1.078,33 zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- Büroloft Nr. 4 mit ca. 135 m² – € 1.078,33 zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- Seminarraum mit ca. 205 m² – € 1.495,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB..

Die Büroeinheiten befindet sich inmitten des begehrtesten urbanen Gebiets unserer Stadt – dem Tabakquartier. Auf dem Areal der ehemaligen Zigarettenfabrik Brinkmann ist ein zukunftsorientiertes Quartier entstanden, wo Arbeiten, Wohnen und Freizeit verbunden werden. Neben attraktiven Büroflächen und Wohnungen sind spannende Gastronomie- und Kulturangebote, sowie ein Hotel und eine Kita zu finden.

Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine problemlose Erreichbarkeit gewährleistet.