Naturnahes und modernes Wohnen an der Steller Heide

***Wohnung Nr. 7 - Dachgeschoss Mitte rechts -69 m² - 870,00 - Balkon***

+++Die Wohnungen stehen aktuell auch zum Verkauf***

Unter dem Namen ‒ "Heideweg 17" ‒ entsteht in Kürze ein individuell geplantes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Steller Heide und zum Steller See.

Der Bau erfolgt unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 EE.

Als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser kommt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO₂-Emissionen. Ebenfalls erhält das Gebäude eine Photovoltaikanlage.

Es stehen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 65 m² bis
95 m² zur Verfügung, die durchdacht und mit einer individuellen Raumaufteilung geplant wurden. Diese beinhalten Schlafzimmer mit breiten Stellwänden für Ihre Kleiderschränke, Bäder mit großen Duschen sowie einen Abstellraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Die Badezimmer der Wohnungen Nr. 2, 5, 6 und 7 sind innenliegend. Das Badezimmer in der
Wohnung Nr. 4 und 8 verfügen über ein Tageslichtbad.

In den Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich kommen ausschließlich bodentiefe Fensterelemente zum Einsatz, die für viel Helligkeit sorgen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.

Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeweils regulierbar über Raumthermostate. Die Maler und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sind die Badezimmer inkl. der Sanitärobjekte. Im Keller steht der Wohnungen 2, 4, 6 und 7 ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnungen 5 und 8 verfügen über eine großzügige Abstellfläche im Spitzboden. Darüber hinaus wird vom
Verkäufer die gesamte Außenanlage mit Pflasterung, Rasenflächen und Einfriedung angelegt. Pro Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Carport kann auf Wunsch für Aufpreis errichtet werden.

- Wohnbereiche mit offener Küche
- Wohnungen im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden
- Duschbäder Wohnung Nr. 4 und 8 mit Fenster; Wohnung Nr. 2, 5, 6 und 7
innenliegend
- Wohnung Nr. 5 und 8 mit zusätzlichem Bad und Schlafzimmer im Spitzboden, mit
Dachflächenfenster
- Hauswirtschaftsräume mit Trockner-/ Waschmaschinenanschlüssen
- Innenputz in der Qualitätsstufe Q2
- Fliesen in Bad und Abstellräumen
- Je Wohnung ein Abstellraum im Keller ebenfalls mit Trockner - und
Waschmaschinenanschlüssen
- große Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil
- Fensterelemente mit Dreischeiben -Wärmeschutzverglasung und Schallschutz
- Innenholztreppe in den Spitzboden bei Wohnung Nr. 5 und 8
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Zentrale Lüftungsanlage
- Sanitäranlagen sind in allen Wohnungen im Kaufpreis enthalten
- Klinkerfassade
- Betonpfannen-Satteldach
- angelegte Außenanlage
- u.v.m.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Indexmiete
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend im Stuhrer Ortsteil Groß Mackenstedt.
Abgesehen von seiner guten Anbindung bietet dieser Ort viele Möglichkeiten zu
Entspannung: In fußläufiger Umgebung des Grundstückes befinden sich etwa der Steller
See, der Hasportsee und das Naturschutzgebiet Steller Heide, dessen reizvolle Wald- und
Heidelandschaft zu langen Spaziergängen einlädt.

Etwas weiter südlich prägen vereinzelte Bauern- und Reiterhöfe das Landschaftsbild,
mit einzelnen Siedlungen, die vor allem für Familien mit Kindern attraktiv sind.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort Heiligenrode.
Möglichkeiten zum Einkaufen, Restaurants und einzelne kleinere Betriebe sind unweit, in
unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Sehr schnell gelangt man mit
dem Auto nach Bremen, Delmenhorst oder Syke.