Familienoase für mehrere Generationen: Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein beeindruckendes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 293 Quadratmetern und sieben gut geschnittenen Räumen besticht. Dieses Haus ist wie geschaffen für Familien oder all jene, die sich Raum für ihre individuellen Wohnträume wünschen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.117 m² finden Sie viel Freiheit für kreative Gestaltungsideen und für die jüngsten Bewohner des Hauses.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Fensterflächen, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Der Wohnbereich wird besonders durch einen gemauerten und offenen Kamin hervorgehoben, der an kalten Wintertagen eine schöne Wohnatmosphäre schafft.

Die Küche vereint Funktionalität und Stil, ausgestattet mit modernen Geräten und reichlich Arbeitsfläche. Die Kombination aus Holz und dezenten Farbtönen verleiht diesem Raum eine angenehme Stimmung.

Im Badezimmer erwartet Sie Großzügigkeit, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und reichlich Stauraum. Selbstverständlich sind Badewanne und Dusche vorhanden. Die Toilette befindet sich separat und dient gleichzeitig als Gäste-WC.

An das sehr großzügige Schlafzimmer grenzt eine Ankleide, ein Büro ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, das Gäste-WC und die großzügige Küche mit anschließendem Wohn- und Essbereich. Der gut ausgestattete Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Arbeitsfläche hält weiteren Stauraum parat.

Alles in allem ein wirklich attraktiver Ort mit einem wunderbaren Blick ins Grüne ist die große Dachterrasse mit der Möglichkeit diese zu beschatten. Zusätzlich ist ein kleiner Balkon am Wohnzimmer vorhanden.

Im Vollkeller befindet sich ein attraktiver Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich, ideal zum beruflichen Ausgleich am Wochenende. Eine Werkstatt für Ihre Hobbys und zum Basteln ist ebenso vorhanden, wie eine Bar für nette Abende innerhalb der Familie oder mit Freunden. Darüber hinaus gibt es reichlich Abstellfläche und die Haustechnik ist hier untergebracht.

Der schöne Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten voller abwechslungsreicher Bepflanzung – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Großzügige Terrassenflächen lassen erahnen, wie schön es ist, hier ausgiebige Grillfeste zu feiern. Die teilüberdachte Terrasse, mit Blick auf den Teich, lädt zu unvergesslichen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Der Wintergarten dient der Überwinterung von Pflanzen und ist nicht beheizt.

Die perfekte Wahl für alle, die das Besondere mögen! Fordern Sie gleich ein Exposé an und vereinbaren Sie anschließend gerne telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu verwirklichen!

Erdgeschoss: Wohnung 1
- ca. 156 m²
- 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC/Haupt-WC
- WC aus 1996 mit hellen Fliesen
- Vollbad aus 1996, Wanne und Dusche aus 1979
- helle Fliesen in Wohn-/ Esszimmer, Küche, Flur und Schlafräumen aus 1996
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- gepflegte, zeitlose Einbauküche
- gemauerter, offener Kamin
- weiße Türen und Zargen
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- teilweise mit Holzvertäfelungen
- stillgelegter Lastenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

Dachgeschoss Ausbau 1995: Wohnung 2
- ca. 137 m²
- 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Balkon, Dachterrasse
- hell gefliestes Wannenbad aus 1995
- beige Fliesen in der Küche
- schlichte Einbauküche
- HWR mit Arbeitsfläche
- aktuell in den anderen Wohnräumen kein Fußbodenbelag
- helle Holztüren und -Zargen
- Dachterrasse mit Markise und Balkon aus 1995
- teilweise Holzvertäfelungen an den Schrägen und Decken

Vollkeller - zum Hof freiliegend:
- überdachter Eingang mit großzügigem Eingangsbereich und Treppenhaus für EG+DG
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich aus 1990
- Vorratsraum
- Partyraum mit Tresen
- Garage nur als Werkstatt nutzbar
- Heizungskeller
- Kelleraußentreppe

Haus allgemein:
- Kippsicherungen und FI-Schalter, 3adrige Elektrik
- Gasbrennwerttherme aus 2013 mit Warmwasseraufbereitung, Speicher und Solarunterstützung
- Fußbodenheizung EG und DG
- isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen aus 2005 (bis 2014 erneuert), innen weiß und außen braun
- isolierverglaste Holzfenster im Dachgeschoss mit Sprossen aus 1995
- elektrische Rollläden EG+DG
- massive Geschossdecke
- Anschluss an die Kanalisation
- Pool im Außenbereich
- Dacherneuerung zum Teil aus 1995
- Pfannen aus 1979
- Wintergarten, nicht beheizt (für Pflanzen zum Überwintern)
- Solaranlage mit Warmwasserspeicher von 2013

Außenbereich
- Doppelcarport
- Garage zu Werkstattzwecken
- ein Außenstellplatz für PKW oder Wohnmobil
- Zugang von der Dachterrasse in den Garten

Baujahr: 1979
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2034-11-20
Energieverbrauchskennwert: 126.10
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

Wohngebäudeversicherung: 72,93 € monatlich.
Grundsteuer: 850,76 jährlich.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Im Dreieck von Stuhr, Delmenhorst und Syke liegt Kirchseelte, eingebettet in Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet ein familienfreundliches Wohnen im Grünen. Ein Kindergarten sowie kleinere Vereine und Restaurants sind vor Ort. Die nächste GrundschuIe befindet sich in Dünsen und weiterführende Schulen, mit dem Schulbus gut erreichbar, sind in Harpstedt und Wildeshausen. Die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg/Osnabrück und Bremen sind, ebenso wie größere Einkaufsmärkte oder Arztpraxen, binnen weniger Autominuten zu erreichen.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem schönen, versteckten Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anliegern befahren wird.