Für Handwerker – 1-2 Familienhaus mit Werkstatt in zentraler Lage!

Sind Sie auf der Suche nach einem großen Haus für die ganze Familie oder Sie haben Kinder, die ihre Privatsphäre haben möchte? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das renovierungsbedürftige Siedlungshaus aus dem Jahr 1958 besticht durch seine Größe, die gute und durchdachte Raumaufteilung, das vielseitig nutzbare Nebengebäude und die zentrale und dennoch ruhige Lage in Bassum!

Das Wohnhaus wurde seit seiner Erbauung im Jahre 1958 nicht wesentlich renoviert. Weiter ist die Nutzung als Zweifamilienhaus aktuell nur innerhalb einer Familie denkbar, da die Dachgeschosswohnung über keine abschließbare Wohnungstür verfügt und keine getrennte Zähler für Wasser und Gas vorhanden sind. Strom ist separat abzulesen.

Man betritt das Haus über eine kleine Diele. Von hier aus können sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Dachgeschosswohnung erreicht werden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro- oder Kinderzimmer sind vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet mit ca. 66 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine zweite, gemütliche Wohnung. Hier befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. An die Küche schließt sich ein großzügiger Balkon an, der zum Verweilen einlädt.

Der Vollkeller bietet weiteren, sehr großzügigen Stauraum. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage. Der Keller weist Feuchtigkeitserscheinungen auf.

Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt. Am Wohnhaus befindet sich eine überdachte Terrasse, die Platz für sonnige Stunden parat hält. Für Ihre Kinder ist der Garten geradezu ideal zum Toben.

Im großen Werkstattgebäude können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Nebengebäude mit ca. 200 m² Nutzfläche!

Hier befinden sich zwei Garagen, ein großer Werkstattbereich und im Dachgeschoss weitere, derzeit nicht ausgebaute Räumlichkeiten. Das Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstatt, für Hobbybastler, zum Lagern und Abstellen etc.






Anschlüsse für Küche und Starkstrom sind vorhanden. Eine separate Heizungsanlage im Nebengebäude.

Sie sind handwerklich begabt und können viel selbst machen? Dann fordern Sie bitte ein Exposé an und vereinbaren Sie anschließend gerne telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnhaus:
- Baujahr 1958
- einfache, schlichte Einbauküche
- Badezimmer aus den 1990er Jahren mit Badewanne
- Holztüren und Holzzargen
- Hauseingangstür aus Holz mit Glaseinsatz
- einfach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- manuelle Außenrollläden, zum Teil defekt
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 1979
- Rippenheizkörper in Mauernischen
- teilweise Feuchtigkeit im Erdgeschoss
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Küchenanschlüsse im Dachgeschoss
- Gäste–WC
- Vollbad aus dem Baujahr im Dachgeschoss
- Betontreppe in den Keller
- Vollkeller, teilweise mit Feuchtigkeit
- Kelleraußentreppe
- Dach und Dacheindeckung aus dem Baujahr, Tonhohlziegeln
- Balkon
- überdachte Terrasse

Nebengebäude:
- Baujahr 1962
- ca. 200 m² Nutzfläche
- Dacheindeckung mit Toschi-Platten
- einfach verglaste Holzfenster
- Küchenanschlüsse vorhanden
- WC und Dusche
- zwei Garagen
- große Werkstatt
- Starkstromanschluss
- Heizungsanlage getrennt vom Wohnhaus
- Gas- und Stromzähler getrennt vom Wohnhaus

Baujahr: 1958
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2034-05-27
Endenergiebedarf: 436.70 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die jährliche Grundsteuer beträgt: 399,91 €
Die jährliche Wohngebäudeversicherung beträgt: 578,92 €

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Die Stadt Bassum liegt südlich von Bremen inmitten der sanften Hügel und Wälder der "Wildeshauser Geest". Wahrzeichen der Stadt sind das alte Kloster mit der Stiftskirche und die Freudenburg, wo gerade im Sommer viele Freiluftevents und Konzerte stattfinden. Aufgrund der guten Bahnanbindung Richtung Bremen oder Osnabrück und der Lage an der B51 sind Sie auch schnell und bequem in den großen Zentren.

Das Haus selbst liegt zentral in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Bassum. Gerade Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, die kurzen Wege sowie die tolle Infrastruktur einer Kleinstadt.