Die ersten eigenen vier Wände in Traumlage von Stuhr-Varrel!

Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses in beliebter Lage von Stuhr-Varrel.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, wo Sie ein schmaler Flur empfängt, aus dem sämtliche Räumlichkeiten zu begehen sind.

Während das Schlafzimmer durch den praktischen, quadratischen Schnitt und die dadurch idealen Stellmöglichkeiten überzeugt, besticht die Küche durch den außergewöhnlichen Grundriss und die gemütliche Atmosphäre. Der Erker sorgt für viel Licht und den idealen Platz für Ihren Esstisch. Die vorhandenen Kücheneinbauten gehören zu der Wohnung und werden mit verkauft.

Am Ende des Flures liegt das Wohn- und Esszimmer. Auch dieser Raum ist durch die Fensterfront zum Balkon sehr hell. Der Balkon selbst ist bereits mit einer Markise versehen und besticht mit Blick ins Grüne.

Das hell geflieste, innen liegende Vollbad stammt noch aus dem Baujahr, befindet sich aber in einem guten Pflegezustand.

Außerdem gehören ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz zur Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum im Keller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sie sind auf der Suche nach den ersten eigenen vier Wänden in Stuhr oder einem kleinen Anlageobjekt? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

- Einbauküche mit E-Geräten
- innenliegendes, weiß gefliestes Vollbad
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche, Flur und Bad
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- weiße Türen und Zargen
- weiße Kunststoffisofenster aus dem Baujahr
- manuelle Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon mit Markise
- Außenstellplatz
- separater Kellerraum
- Gaszentralheizung aus 1993 mit Warmwasserspeicher
- Klinkerfassade
- Wohnungstrennwände: 2 Schalen aus 17,5 cm KS-Großformatsteinen mit dazwischenliegenden Dämmplatten

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

Baujahr: 1992
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2028-06-20
Endenergiebedarf: 123.80 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

Im Hausgeld in Höhe von € 203,00 ist die Instandhaltungsrücklage mit € 48,-- pro Monat bereits enthalten.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 208,28, zzgl. € 7,81 für den Mittelweserverband.

Hinzu rechnen Sie bitte Ihren individuellen Verbrauch an Strom, den Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder PKW – Sie sind überall schnell hin und wohnen trotzdem Mitten in Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Die Wohnung befindet sich etwas zurückgesetzt von der Straße in einer ausschließlich von Anwohnern befahrenen Straße.