Sie lieben das Leben abseits des Trubels der Stadt?

Abseits... und doch mitten im Grünen und nah an der Stadt, so wurde diese kleine Reihenhaussiedlung 1980/81 erstellt. Eine einzige Straße und rundum Wiesen und Bäume! Wer so gerne wohnen möchte und das trubelige Stadtleben nicht weit entfernt sein soll, ist hier gerade richtig.

Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Haus mit einem Ausbau bis unters Dach. Somit bietet es mit einer reihenhaustypischen Aufteilung viel Platz für eine Familie.

Die Küche im Erdgeschoss ist bereits mit gepflegten Einbauten versehen, deren Elektrogeräte vor nicht allzu langer Zeit ausgetauscht wurden. Ein Sitzplatz für die morgendliche Routine – den kurzen Kaffee vor dem Büro – ist eingerichtet.
Sie können eventuell die Küche und das Wohnzimmer zusammenlegen, da das Wohnzimmer direkt an die Küche grenzt.

Den Zugang zum Garten erhalten Sie aus dem geräumigen Wohnzimmer. Dieser ist sehr sonnig, pflegeleicht und eine über die gesamte Hausbreite gehende, ansehnliche Terrasse mit Markise und neuem Bodenbelag wartet auf Ihre Familie.

Darüber hinaus hält das Erdgeschoss den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC parat. Beides, wie die übrigen Räume aus dem schönen großen Flur zu erreichen.

Die Holztreppe ins Obergeschoss ist in einem sehr guten Zustand.
Sie führt zu drei perfekt zu möblierenden Räumen und einem in 2003 teilmodernisierten und gepflegten Badezimmer mit Fenster.
Den Zugang zu der hausbreiten Loggia erhalten Sie aus beiden Kinderzimmern. Der Blick über die Gärten und ins Grüne ist traumhaft! Das Schlafzimmer liegt wie das Badezimmer zur vorderen Hausseite.

Im Dachgeschoss wurde ein großzügiger Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Der zweite Raum dient der Unterbringung der Gasheizung und als Abstellfläche.

Der Garten in seiner jetzigen Form ist eine ideale Spielfläche für Kinder – Schaukel und Sandkiste sind hier perfekt unterzubringen.
Natürlich kann man sich auch noch gärtnerisch verwirklichen!!

Vor dem Eingangsbereich befindet sich der Zugang zu einem weiteren Abstellraum für Fahrräder oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Garage gibt es leider nicht.

Fühlen Sie sich beim Lesen angesprochen? Gefallen Ihnen die Bilder? Dann fordern Sie bitte das vollständige Exposé an, machen sich mit der Lage vertraut und...danach freuen wir uns über die Vereinbarung eines Termines!!

- gepflegte Küchenzeile aus 1989/99, Backofen aus 2014, Geschirrspüler und Kühlschrank aus 2023
- helles Vollbad mit Fußbodenheizung aus 1999
- Gäste-WC (ohne Warmwasser) aus dem Baujahr
- Fliesen im Bad aus 2003
- Teppich in den Wohnräumen
- Laminat im Flur
- PVC in der Küche
- Stahlzargen und Holztüren
- zweifachverglaste Schallschutzfenster, Kunststoff, aus 2003
- manuelle Außen-Rollläden Wohnzimmer und Küche
- manueller Außen-Rollladen Schlafzimmer
- Buderus Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher aus 2005
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer
- 3-adrige Elektrik mit Kippsicherung und FI-Schalter aus dem Baujahr
- Betondecken
- Dachgeschoss ausgebaut mit gefangenem Spitzboden
- Dachgeschoss gedämmt nach Standard Baujahr
- Betondachpfannen aus dem Baujahr
- Kalksandsteinklinkerfassade (zweischaliges Mauerwerk)
- Süd-Terrasse halb überdacht, neuer Belag aus 2010
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsanbau aus ca. 1999/2000
- manuelle Markise über die gesamte Breite der Terrasse aus 2010
- Grundwasserpumpe (gemeinsame Nutzung mit dem linken Nachbarn)
- Gemeinschaftsantenne

Baujahr: 1981
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2034-06-17
Endenergiebedarf: 143.51 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die jährliche Grundsteuer beträgt 318,08 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.SCHON GEWUSST...?

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Gröpelingen befindet sich auf der rechten Weserseite ca. 5km westlich der Bremer Innenstadt. Das multikulturelle Stadtbild ist von vielen Reihen- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Kindergärten, Schulen, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Durch die gute Bus- und Bahnverbindung gelangt man schnell in die City. Direkt an der Waller Grenze befindet sich das beliebte Einkaufszentrum "Waterfront". Der Oslebshauser Park lädt zum Spazierengehen und Sonnenbaden ein.

Das Haus liegt in einer kleinen eigenständigen Reihenhaussiedlung jenseits der Autobahn A27 mitten im Grünen.