Solides Einfamilienhaus – ruhig gelegen und doch zentral!

Suchen Sie ein Haus mit guter Lage und Anbindung in Huchting zur Anlage oder für Ihre Familie? Dann könnte Sie diese Immobilie vielleicht interessieren.
Ein Grundstück wurde 1981 nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt, um dort sechs Häusern Platz zu bieten. Jeweils zwei Häuser sind seitlich leicht versetzt aneinandergebaut. Jedes hat seine eigene Einfahrt, Garage und Gartenzugang mit großzügiger Terrasse. Die Fertigstellung und Bezug erfolgte im Jahr 1984.

Das zum Verkauf stehende Haus wird seit Erbauung von einer Mietpartei bewohnt – interessant für Kapitalanleger! Sollten Sie jedoch selbst einziehen wollen, ist eine Eigenbedarfskündigung notwendig.

Ein Windfang bildet den Eingangsbereich des Hauses. Diesem folgt eine schöne geräumige Diele, die Ihnen den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ermöglicht. Mittig führt Sie eine Treppe in offener Stahl-Holz-Konstruktion ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoss liegt straßenseitig die Küche, welche eine angenehme Größe von ca. 9 m² aufweist. Ein Küchentisch lässt sich perfekt stellen. Die jetzt vorhandene Küchenzeile gehört den Mietern.
Dahinter befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss und der Heizungsraum mit der Gasheizung.

Gartenseitig liegt das Wohnzimmer. Es erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und erhält von zwei Seiten Licht. So erwartet Sie ein ca. 25 m² großer heller Raum, der sich gemütlich einrichten lässt. Bodentiefe Fensterelemente sowie die Terrassentür ermöglichen Ihnen in den schön angelegten Garten und auf die Terrasse zu schauen. Diese ist nach Nord-Osten ausgerichtet. In der Morgensonne frühstücken, in der Mittagshitze den Garten im Schatten genießen. Alles ist möglich!

Zurück ins Haus: Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer; zwei mit ca. 11 m², die als Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können, Richtung Garten ausgelegt sind und ein Schlafzimmer mit ca. 15 m². Dazwischen befindet sich ein Vollbad mit Tageslicht.

Hervorzuheben ist nicht nur die sehr praktische Aufteilung des Hauses, sondern auch die Anordnung der Zuwegung, der Garage und des Gartens. Hinzu kommen die Lage in einer grünen Anliegerstraße, die zukünftige Anbindung an das Straßenbahnnetz und die Nähe zu diversen Supermärkten. Es gibt selten diese Kombination!

Könnte dieses Haus zu Ihnen passen? Dann stellen Sie eine Anfrage, es wird Ihnen umgehend ein erweitertes Exposé mit Grundriss und Lageplan zugesendet. Bei weiterem Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren ein Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne das Haus!

- Einbauküche ist Eigentum der Mieterin
- Vollbad und Gäste-WC aus dem Baujahr
- Mahagoni-Türen und -Zargen aus dem Baujahr
- zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Fliesen in Flur, Diele, Küche, Bädern und Wohnzimmer aus dem Baujahr
- Laminat in Schlafräumen
- dreiphasige Elektrik
- Wasserleitungen aus Kupfer
- Betonpfannen aus dem Baujahr
- Betondecken, zum Spitzboden Holzdecke
- Dachboden verschalt
- obere Geschossdecke im Standard des Baujahres gedämmt
- Gasheizung mit Brennwerttherme der Marke Buderus aus 2004
- Warmwasser über die Heizung mit Zirkulationsleitungen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss aus dem Baujahr
- Plattenheizkörper im Obergeschoss aus dem Baujahr
- Schornsteinverkleidung aus ca. 2000
- elektrisches Rolltor aus 2023
- Fertiggarage mit Abstellraum aus dem Baujahr
- Terrassenpflasterung aus dem Baujahr
- abschließbares Holz-Gartentor aus ca. 2022

Baujahr: 1981
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2034-06-26
Endenergiebedarf: 223.55 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, sind nicht alle Räumlichkeiten im Exposé veröffentlicht.
Die jährlichen Miteinnahmen betragen 7.860,00 €.

Die jährliche Grundsteuer beträgt 575,80 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Haus befindet sich an einer Anliegerstraße, Supermärkte und bald auch eine Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar.