Geräumige Maisonette mit großer Süd-Terrasse und Süd-Balkon!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der beliebten Bremer Neustadt! Diese charmante Drei-Zimmerwohnung, die sich im Maisonette-Stil über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt, bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch ein besonderes Highlight: eine großzügige sonnige und ruhige Dachterrasse gen Süden mit Blick über die Dächer!

Diese ansprechende Wohnung wurde in einem 1910 erbauten Drei-Parteienhaus errichtet, stets saniert und instandgehalten.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier erwartet Sie ein heller Flur mit einem kleinen Abstellraum. Zur rechten Seite entlang des Flurs befinden sich ein großes Tageslicht-Duschbad, das mit hellen Fliesen und einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Einbauten ausgestattet ist und ein separates gepflegtes Tageslicht-Gäste-WC, das mit zeitlosen weißen Wand- und hell grauen Bodenfliesen versehen wurde.

Zur Rückseite des Hauses liegt die geschmackvolle Wohnküche mit einer hochwertigen roten Hochglanz-Einbauküche und elektrischen Geräten, wie Induktionskochfeld, Herd und Mikrowelle auf Augenhöhe, mit integriertem Dampfgarer sowie einer Kühl- und Gefrierkombination. Der Zugang zum Süd-Balkon wird durch eine doppelt verglaste Schiebetür ermöglicht.

Entlang des Flurs gelangen Sie – zur nördlichen Seite ausgerichtet – ins Gästezimmer, in das Büro und über die im Büro befindliche offene Holztreppe in das große Dachgeschosszimmer mit dem Zugang zur Dachterrasse.

Das Gästezimmer verfügt über ca. 11 m² und bietet somit genügend Platz für einen großen Schrank und Bett.

Das angrenzende Büro sorgt für eine gewisse Gemütlichkeit, der außergewöhnliche Schnitt und die offene Treppe verleihen dem Raum ein besonderer Charme.

Das Dachgeschosszimmer sorgt mit ca. 36 m² und somit besonders viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der geschmackvoll integrierte Kamin lässt keine Wünsche offen. Große bodentiefen Fensterelemente gewähren den traumhaften Blick auf die wunderschöne Süd-Terrasse.

Vor der Eingangstür im oberen Treppenaufgang befinden sich die Anschlüsse für die Stromversorgung sowie die Gas-Brennwerttherme.




Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume wie Fahrradkeller, Müll- und Waschraum. Zudem besteht die Möglichkeit die gemeinschaftliche Terrasse zu nutzen.


Diese Wohnung in der Bremer Neustadt bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Eigentumswohnung zu überzeugen. Bitte fordern Sie vorab unser Exposé an und überzeugen Sie sich von der Lage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- hochwertige schicke Einbauküche (Fa. Schmidt) aus 2007
- Bosch-Geräte in der Küche aus 2007, (Kühl-/Gefrierkombination Siemens aus 2022
- modernes Tageslicht-Duschbad mit flacher großer Duschwanne aus 2010
- helles Tageslicht-Gäste-WC aus 2007
- doppelt verglaste weiße Kunststofffenster aus 2007/1980
- doppelt verglaste weiße Holzfenster aus den 1980er Jahren / Glaseinsatz teilweise aus 2023
- weiße Türen und Zargen aus 2007
- Parkett im Dachbodenzimmer
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur, Bad, Gäste-WC u. Büro
- Elektrik aus 2007 / Kippsicherung / FI vorhanden!
- Gas-Etagenheizung aus 2014
- Warmwasser über Heizung
- Fußbodenheizung in Küche und Bad aus 2007
- Heizkörper im Wohnzimmer aus 2010
- Kamin im Wohnzimmer (zur Zeit stillgelegt!)
- Süd-Balkon
- große Süd-Dachterrasse
- elektrische Markise aus 2007
- Waschmaschinenanschluss im Keller-Waschraum
- separater Kellerraum
- gemeinschaftliche Räume im Keller
- gemeinschaftliche Terrasse im Souterrain

Baujahr: 1910
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2032-09-07
Endenergiebedarf: 173.80 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Grundsteuer beträgt laut dem Bescheid 2023 jährlich € 163,28.

Das Hausgeld beträgt monatlich € 114,00 inkl. € 50,00 Rücklagen.
Auf die Wohnung entfällt ein Drittel Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Die öffentlichen Verkehrsmittel der Linien 1, 4, 8, 26 u. 27 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.