Sanierung erforderlich – Doppelhaushälfte in zentraler Lage Arstens!

Willkommen in einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Arsten! Haben Sie kreativen Ideen und Vorstellungen, die Sie gerne in die Realität umzusetzen und darüber hinaus handwerkliches Geschick, mit dem Sie für sich und Ihre Familie ein individuelles Zuhause selbst herrichten können? Dann sind diese hier in diesem Haus gefordert!!

Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Objekts begeistern und lesen gerne weiter...

Das Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 133 m². Der Grundriss umfasst im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine separate geräumige Küche sowie ein innen liegendes Gäste-Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten und in denen viel Tageslicht vorhanden ist.

Durch einen massiven Anbau konnte die Wohnfläche durch weitere Räumlichkeiten erweitert werden. Durch den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie einen Flur, der den Zugang zum Tageslicht-Wannenbad, einem weiteren Schlafraum sowie einem Hobbyraum mit separatem Aussenzugang ermöglicht.
Im Anschluss befindet sich ein Schuppen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Haus sich in einem starken sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Ob energetische Sanierung, moderne Raumgestaltung oder die Neugestaltung des Außenbereichs – hier ist Ihr Geschick und Ihr persönlicher Stil gefragt.
Sollten Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sein, bringen Sie gerne bereits zu diesem Termin einen Gutachter zur Beratung mit!

Der nicht einsehbare Süd-Garten ist in einem ungepflegten Zustand und bedarf einer liebevollen Hand, die ihn wieder zu einem schönen Rückzugsort für die Familie gestaltet.

Lassen Sie sich von dem Potenzial begeistern! Fordern Sie das Exposé an, machen Sie sich mit der Lage vertraut und entscheiden Sie, ob diese Renovierung und Modernisierung für Sie in Frage kommt!

- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- doppelt verglaste Holzfenster aus den 1970er Jahren
- doppelt verglaste Kunststofffenster im Schlafzimmer aus 2020
- teilweise manuelle Rollläden
- innen liegendes Duschbad aus ca. 2005
- Tageslicht-Wannenbad aus ca. 2005
- Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus 1994
- alte Elektrik, Drehsicherung / Kein FI vorhanden!
- Balkon (Instandsetzung erforderlich!)
- Holzdecken
- keine Dachdämmung!
- massiver Flachdachzwischenanbau
- Keller (Ausblühungen im Mauerwerk innen sowie Feuchtigkeitsschäden)
- zwei Terrassen
- uneinsehbarer Garten

Baujahr: 1903
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2034-03-23
Endenergiebedarf: 494.23 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Grundsteuer beträgt lt. Bescheid 2023 € 143,64 jährlich.

Auf Grund des Baujahres der Immobilie ist es nicht ausgeschlossen, dass asbesthaltige Bauteile verbaut wurden.

Wir weisen darauf hin, dass uns zum Kaufpreis ein Gutachten vorliegt.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Arsten liegt im südlichen Bremer Stadtteil Obervieland auf der linken Weserseite und grenzt direkt an das Bundesland Niedersachsen. Geschichtlich ist es als das alte Kirchdorf Obervielands bekannt.

Der Ortsteil verfügt über Kindertagesstätten und verschiedene Schuleinrichtungen.

Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Einkaufen an einer befahrenen Straße.