Randlage Huchting – gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Garten!

Suchen Sie ein eigenes Reich für Ihre Familie und wünschen sich einen großen Garten für Ihre Kinder zum Spielen? Dann könnte die hier angebotene Immobilie etwas für Sie sein.

In einer Randlage von Mittelshuchting wurden 1989 26 Doppelhaushälften nach dem WEG errichtet. Die Eigentümergemeinschaft leben und pflegen einen freundlichen nachbarschaftlichen Umgang miteinander. Eine dieser Doppelhaushälften steht jetzt zum Verkauf.

Das Haus erreichen Sie über eine gemeinschaftliche Zuwegung. Ein Windfang empfängt Sie. Aus dem anschließenden Flur erhalten Sie Zutritt in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die Treppe ins Obergeschoss liegt im hinteren Teil des Flures.

Die Immobilie besticht durch einen großen Wohn-Essbereich, der sich über die gesamte Haustiefe erstreckt und somit von beiden Seiten viel Licht erhält. Beide Bereiche sind durch zwei Mauervorsprünge in der Mitte des Raumes leicht voneinander getrennt. Eine großzügige Wohnlandschaft sowie ein ansehnlicher Esstisch lassen sich gut unterbringen.

Nebenan liegt die Küche, die mit einer Küchenzeile der Marke Nolte ausgestattet ist und zusätzliche Platz für einen Tisch bietet.

Eine weitere Annehmlichkeit sind die Ausgänge Richtung Terrasse und Garten. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer können Sie ins Freie gelangen.
Ein Vorratsraum und das Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Eine offene Treppe in einer Holz-Metall-Konstruktion führt ins Obergeschoss. Vom oberen Flur gehen drei Schlafzimmer und das Duschbad ab. Alle Zimmer weisen leichte Schrägen auf und lassen sich gemütlich einrichten.

Das Duschbad erhielt bei der Modernisierung in 2016 ein schlichtes, zeitloses Design und wurde mit einer großen Duschwanne mit Glas-Duschabtrennung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das vorhandene Veluxfenster sorgt für viel Licht und frische Luft.

Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt, lässt viel Platz für Ihre Kinder und für gärtnerische Ambitionen. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Schuppen und zusätzlich Raum, um ein Carport oder eine Garage zu errichten. Die Zufahrt erfolgt über eine gemeinschaftliche Anliegerstraße.

Fühlen Sie sich beim Lesen angesprochen? Dann fordern Sie bitte das vollständige Exposé an, machen sich mit der Lage und dem Grundriss vertraut und...danach freuen wir uns über die Vereinbarung eines Termines!!

- Einbauküche der Marke Nolte aus 1996
- Duschbad aus 2016
- Gäste-WC aus 2016
- Laminat im Wohnbereich
- Fliesen in Bädern aus 2016
- Fliesen im Flur aus 1996
- Stahlzargen und Limba-Holztüren
- zweifarbige (anthrazit/weiße) Kunststofffenster, 3-fach verglast, aus 2016
- manuelle Rollläden aus ca. 1992
- Zementdachpfannen aus dem Baujahr
- Betondecke zwischen Erd- und Obergeschoss
- obere Geschossdecke gedämmt, Standard Baujahr
- Kupfer-Wasserleitungen aus dem Baujahr
- dreiadrige Elektrik
- Brötje Gasheizung aus 2017 mit Leasing- u. Wartungsvertrag
- Warmwasser über die Heizung
- Terrasse in Westausrichtung
- manuelle Markise
- Gartenhaus und Schuppen
- zugeordneter Platz für Garage oder Carport

Baujahr: 1989
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2034-07-16
Energieverbrauchskennwert: 75.90
Klasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die jährliche Grundsteuer beträgt 543,12 €.
Die Doppelhaushälften sind nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Zur Gemeinschaft gehören insgesamt 26 Doppelhaushälften mit einer Gemeinschaftsfläche von 902 m². Laut Wirtschaftsplan fällt eine monatliche Zahlung von € 20,00 für Haftpflicht-Versicherung, Allgemeinstrom, Winterdienst und Verwalterkosten an.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Haus liegt im Randgebiet von Mittelshuchting in einer Ansiedlung mehrerer Doppelhaushälften, nahe des Naturschutzgebietes Brockhuchting.