Wohnen und Hobby unter einem Dach in grüner Lage von Brinkum!

Diese attraktive Eigentumswohnung, gelegen in einer sehr zentralen, dennoch ruhigen Wohngegend von Brinkum, bietet mit ca. 87 m² Wohn- und zusätzlich über 70 m² Nutzfläche optimalen Wohnkomfort für alle, die Zuhause ihrem Hobby einen Raum geben möchten. Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2025 vermietet und kann anschließend von Ihnen selbst bezogen werden.

Mit drei geräumigen Zimmern ist diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet. Über den Wohnungsflur erhalten Sie direkten Zugang zu allen Räumen.

Der großzügige Wohnbereich bietet mit einem eleganten Kamin ein gemütliches Ambiente, ideal für entspannte Abende. Eine der beiden Loggien in Südausrichtung ist von hier zugänglich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit an warmen Tagen. Die große Fensterfront sorgt für viel Helligkeit im gesamten Raum.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional und modern gestaltet. Die Küche bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch, außerdem erreichen Sie über das bodentiefe Element die zweite Loggia und können so im Sommer auch draußen frühstücken.

Die beiden Schlafzimmer bieten einen Ort der Entspannung und sind mit großen Fenstern ausgestattet. Der großzügige Schnitt der Räume ermöglicht eine individuelle und gemütliche Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster gut belichtet und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche, die den praktischen Anforderungen des Alltags gerecht wird.

Ein weiterer Raum hinter dem Wohnzimmer kann als Home-Office Arbeitsplatz genutzt werden. Ein zusätzliches Duschbad angrenzend an diesen Raum und ein Hauswirtschaftsraum tragen zu dem praktischen Komfort bei. Dachbodenräume schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es Lagerfläche oder einen gemütlichen Rückzugsort.

Zwei Carport-Stellplätze gehören zu dieser Wohnung dazu, zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.

Sie suchen die perfekte Balance zwischen Wohnen und Hobby? Einen Ort, wo Sie auch Ihre Kreativität ausleben können? Dann sollten Sie sich diese Immobilie anschauen!

- moderne, helle Einbauküche
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellraum
- PVC-Boden
in der Küche
- Fliesen in den Bädern und Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche aus 2013
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- zwei Loggien in Südausrichtung
- weiterer Raum als Nutzfläche im OG
- Duschbad aus dem Baujahr
- ausgebauter Spitzboden als Abstellfläche über Einschubtreppe
- braune Holztüren und Stahlzargen
- weiße Holzfenster mit Sprossen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gaszentralheizung aus 2007
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fahrradgemeinschaftsraum
- zwei Carportstellplätze

Baujahr: 1984
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 0000-00-00
Energieverbrauchskennwert: 161.00
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas

Im Hausgeld in Höhe von € 245,00 monatlich sind die Kosten für Heizung und Wasser bereits enthalten. Für die Instandhaltungsrücklage werden zusätzlich € 68,75 pro Monat gezahlt.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 197,56.

Hinzu rechnen Sie bitte Ihren individuellen Verbrauch an Strom, den Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Die Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße, trotzdem erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.