Gartenliebhaber aufgepasst, mitten in Stuhr wartet Ihre Traumwohnung!

Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung in Stuhr-Moordeich bietet auf knapp 100 m² die ideale Umgebung für Familien und Paare. Das attraktive Objekt besticht durch die großzügige Aufteilung, die große Terrasse und den schönen Garten rundherum.

Es empfängt Sie ein geräumiger Flur, der direkten Zugang zu den meisten Räumen bietet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Ihre eigene Einbauküche. Die hellen Fliesen unterstreichen die freundliche Ausstrahlung des Raumes und bieten ein praktisches und pflegeleichtes Umfeld für den Alltag.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und zeichnet sich durch seine Helligkeit und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten aus. Im Wohnzimmer sowie auf dem Flur wird vor Bezug neuer Laminatboden verlegt, der den Räumen neuen Glanz verleiht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und vermitteln somit ein angenehmes Wohngefühl.

Vom Flur aus erreichen Sie das Ankleidezimmer oder Büro, aus dem Sie den Zugang zum größeren Schlafzimmer erhalten. Dieses ist durch die rechteckige Form praktisch zu möblieren. Ein weiterer Raum ist vom Flur aus zugänglich und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer.
Vor Einzug werden zudem noch die Zimmertüren weiß gestrichen.

Das Badezimmer, ausgestattet sowohl mit Badewanne als auch Dusche und weißen Fliesen, bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Ein Handtuchheizkörper rundet das Angebot ab, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich, der direkt vom Wohnzimmer über die Terrasse zugänglich ist. Die pflegeleichte Rasenfläche und umrahmende Sträucher bieten viel Platz für Kinder zum Spielen und für gemütliche Familiennachmittage im Freien. Die Sträucher werden im Frühjahr noch einmal von einem Gärtner zurückgeschnitten.

Zwei großzügige separate Kellerräume halten über zudem Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Kinderspielzeug bereit.

Sie suchen nach einer Erdgeschoss-Wohnung mit Garten? Dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

- neuer Laminatboden in Wohnzimmer, Flur und Ankleide
- Laminat in den Schlafräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Raufaser frisch weiß gestrichen
- Zimmertüren werden weiß gestrichen
- Heizkörper werden weiß gestrichen
- modernes Vollbad mit Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC aus 2008
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Kunststofffenster, Schlafräume mit Schallschutz
- Außenrollläden, manuell in den Schlafräumen
- Terrasse mit Markise
- Garten
- Kabelfernsehen
- Ölzentralheizung mit Warmwasser
- Garage mit Stromanschluss
- weiterer PKW-Stellplatz vor der Garage
- zwei eigene Kellerräume

Baujahr: 1968
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2034-10-21
Endenergiebedarf: 235.30 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Wesentlicher Energieträger: Öl

Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Staffelmiete alle 3 Jahre 20,00 €
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!
- Die Reingung/Winterdienst der Zuwegung und Gartenpflege obliegt dem Mieter

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße mit Blick ins Grüne, trotzdem ist der Bäcker fußläufig erreichbar.