Energetisch sanierte Erdgeschosswohnung im historischen Bauernhaus!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Bauernhaus aus dem Jahre 1874.

Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung und der dreifachen Wärmeschutzverglasung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten.

Bei der Gestaltung der Wohnung wurde viel Wert auf ein modernes und dennoch zeitloses Design gelegt, sodass sich hier Jung und Alt wohlfühlen können. Zudem ist bei der Gestaltung auf eine barrierearme Ausführung innerhalb der Wohnung geachtet worden.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung. Es empfängt Sie eine großzügige Diele, in der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank ist. Von hieraus gelangen Sie zur Rechten in das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche samt Glasabtrennung. Zur Linken steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Auch der schöne Wohn-Ess- und Kochbereich ist von der Diele aus zu begehen. Durch den quadratischen Schnitt lässt sich dieser, dank der bodentiefen Fenster, lichtdurchflutete Raum ideal möblieren. Eine Einbauküche inklusive E-Geräten kann gegen Abstand von der Vormieterin übernommen werden. Ein kleiner Zwischenflur führt Sie vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer, welches ebenfalls durch einen quadratischen Schnitt besticht.

Die Terrasse mit den Maßen 4,0 m x 3,50 m ist vom Wohn- und Essbereich zu begehen, hier wird noch ein Sichtschutz ringsherum errichtet.

Für Fahrräder und Terrassenmöbel steht Ihnen im vorderen Bereich des Gebäudes ein Abstellraum mit ca. 10 m² zur Verfügung.

Für die Autos ist auf dem Hof jeweils ein Stellplatz pro Person anmietbar.

- große geflieste Diele
- Designbelag in Holzoptik im Schlafzimmer
- offener gefliester Wohn-/Ess- und Kochbereich
- Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (90x100) samt Glasabtrennung und Handtuchheizkörper
- Terrasse gen Süd-Osten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- 3fach verglaste Haustür
- Abstellraum für Fahrräder und Ähnliches (ca. 10 m²)
- ein Pkw-Stellplatz inklusive
- ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich für 30 € angemietet werden
- Netzwerkanschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- Internetanschluss Telekom bis 250M/Bit im Download möglich

Baujahr: 1874
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2033-08-07
Endenergiebedarf: 50.80 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Mindestmietdauer 1 Jahr
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Tölkenbrück, Teil der Großgemeinde Stuhr, liegt zwischen den Ortsteilen Moordeich und Groß Mackenstedt und somit sehr zentral.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, alles was das Herz begehrt, vom Einkaufsmarkt bis zum Baumarkt, Bäcker oder Möbelhaus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, steht in zentraler Lage unweit des Stuhrer Dreiecks.