Großzügig und modern Wohnen auf dem Lande – Blick ins Grüne rundherum!

Diese äußerst großzügige und liebevoll renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines alten Bauernhauses.

Durch den separaten Eingang gelangen Sie über eine breite, offene Holztreppe zur Wohnung.

Hier empfängt Sie eine riesige Diele, welche von den jetzigen Bewohnern als Wohnzimmer genutzt wird. Ob klassisch als Eingangsbereich oder wie jetzt als Wohnraum, die Diele mit ihren ca. 40m² Fläche wird Sie begeistern. Sie spiegelt die Kontraste dieser Wohnung ideal wieder, mit einer Mischung aus Moderne und der Geschichte des Hauses. So harmonieren der moderne Boden und die glatten, hellen Wände ideal mit den dunklen Sichtbalken und dem gemütlichen Ofen. Helligkeit erlangt dieser Raum durch den Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen können.

Das kleinste der drei Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Auch hier finden Sie, wie auch im Rest der Wohnung dunkle, aufgearbeitete Sichtbalken. Trotz der Schrägen lässt sich dieses Zimmer gut möblieren und bietet ausreichen Platz zum Spielen. Direkt nebenan ist das Kinder- bzw. Gäste-Bad – hell gefliest und ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster. Gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem "Bad en suite". Hier ist auch eine Badewanne vorhanden.
Das dritte und größte Zimmer eignet sich mit ca. 37m² perfekt als Ihr neues Wohn- und Esszimmer.

Die Küche wurde von den Eigentümern bereits mit Einbauten versehen – hier wird Ihnen viel Staufläche geboten, darüber hinaus kann problemlos ein Esstisch gestellt werden. Aus der Küche gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Einfach den Feierabend genießen und den Blick über die Wiesen und Felder schweifen lassen – das ist an diesem Ort wunderbar möglich.

Den nachträglich ausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine schmale Treppe aus der Diele. Gästezimmer, Büro oder einfach als Stellfläche für alte Spielsachen – für diesen Raum werden Sie sicherlich Ihre Verwendung finden.
Zusätzliche Stellfläche finden Sie im Hauswirtschaftsraum, hier können Sie auch Waschmaschine und Trockner unterbringen.

Für Fahrräder ist im Außenbereich ebenso Platz wie für Ihre Autos auf dem Hof.

Bei Bedarf können auch weitere Lagerflächen auf dem Hof angemietet werden.

- Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit "Bad en suite"
- Kinderbad mit Dusche aus 2006
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- große Diele mit Ofen
- Loggia
- großer überdachter Balkon
- ausgebauter Dachboden als Nutzfläche
- größtenteils Parkettboden
- Schlafräume mit hochwertigem Laminat in Dielenoptik
- Schuppen im Außenbereich für Fahrräder
- großer Hof mit Parkmöglichkeiten

Baujahr: 1900
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2028-06-04
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Wulfhoop gehört zum Ortsteil Seckenhausen und ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von Resthöfen, kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern. Trotz der wenigen Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt in Brinkum gibt es in unmittelbarer Nähe noch viele Waldgebiete, die zum Spazieren einladen. Für Kinder ist diese Ortschaft ein Paradies, denn hier können Sie noch ungestört spielen. Der nächste Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Seckenhausen, weiterführende Schulen in Brinkum. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreicht.

Eine absolut ruhige Alleinlage ist Ihnen bei dieser Immobilie gewährleistet.