Super Grundriss, schönes Umfeld... und mit Balkon!

Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus im vorderen Teil des Klattenwegs. Sie überzeugt durch ihre gute Lage und die Aufteilung sowie das moderne Bad.

Der L-förmige Flur bietet gleich am Eingang eine kleine Garderobennische und den Zugang zum Bad. Dieses wurde 2005 modern ausgestattet und verfügt neben Wanne und Handtuchheizkörper auch über ein Fenster, das für gute Belüftung sorgt. Die Küche liegt gleich nebenan und ist vom jetzigen Mieter mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet worden. Eine hübsche Anbautischlösung gehört ebenfalls dazu und bietet einen Sitzplatz für zwei Personen.

Gegenüber der Küche liegt das Arbeits- oder Kinderzimmer. Es ist ca. 11 m² groß. Von hier geht es auf den Balkon. Der Balkon liegt zur Vorderseite des Hauses Richtung Süden.
Am Ende des Flurs liegt der großzügige Wohn-/Essbereich ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Es ist gut geschnitten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die absolut ruhige Lade nach hinten raus, ermöglicht einen guten Schlaf.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Alles in allem eine schöne Wohnung für Paare oder eine kleine Familie. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Laminat in den Wohnräumen
- PVC in Holzoptik in der Küche
- Kochen mit Gas, Warmwasser über Gasboiler
- modernes Bad mit Wanne aus 2005
- Südbalkon mit 2 Zugängen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche und in der Gemeinschaftswaschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum im Keller

Die auf den Fotos abgebildete Küche gehört den jetzigen Mietern. würden diese gern für € 200,- inkl. der Geräte (Gasherd, Dunstabzug), Regale und des Anbautisches verkaufen. Die Waschmaschine gehört nicht dazu.

Baujahr: 1958
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-05-02
Energieverbrauchskennwert: 145.90
Klasse: E

Zu den angegebenen Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Ihren Wasser- und Stromverbrauch sowie den Gasverbrauch für Gasherd und Warmwassergasboiler, die Sie bitte mit den Versorgungsunternehmen selbst abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Schwachhausen-Riensberg wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhige Straßenzüge mit belebten Verbindungsstraßen, in denen Sie einkaufen können. Die Bürgerparknähe ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt - hier wird sich am Wochenende mit der Familie erholt oder es werden sportliche Aktivitäten gestartet.
Zu Haltestelle der Straßenbahn Linie 6, die zwischen der Universität und dem Flughafen pendelt, sind es fünf Minuten zu Fuß. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Sparkasse und die Post erreichen Sie in wenigen Minuten, selbst der Wochenmarkt ist ganz nah.