Attraktive Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher, ruhiger Lage!

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Die angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf vier Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das helle und einladende Ambiente, welches großzügige Fensterflächen unterstützen.

Das Haus steht auf einem ca. 359 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige aber zentrale Wohnlage legen.

Im Erdgeschoss sorgt die große Diele für einen freundlichen Empfang.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche versehen und bietet darüber hinaus Platz für einen Essbereich.

Direkt neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Praktisch ist der Außenzugang zur Hausseite, wo auch die Garage liegt.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist durch die bodentiefen Fenster, welche auch als Zugang zur Terrasse dienen, sehr hell und einladend. Der Raum lässt sich prima mit einer bequemen Sitzecke sowie einer Esszimmergarnitur möblieren.
Beide Bereiche öffnen sich zur Terrasse hin und bieten einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten.

Die Terrasse geht ebenfalls über die gesamte Hausbreite und an sonnigen Tagen bietet eine Markise Schutz.

Abgerundet wird diese Etage mit einem Gäste-WC, welches über Tageslicht verfügt und einem Abstellraum für Vorräte.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das durch eine helle Farbgebung für zusätzliche Helligkeit sorgt.

Abgerundet wird diese Etage mit einem stilvollen Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum oder Platz für Ihr Hobby. Die Heizung wurde hier ebenfalls untergebracht.

Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten ist der perfekte Ort für die jüngsten Bewohner und lädt zum Toben und Spielen ein.

Zur Immobilie gehört zudem eine praktische Garage mit elektrischem Tor, angrenzend mit einem kleinen Raum für die Gartengeräte.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- helle Einbauküche, ohne Geschirrspülmaschine, aus ca. 2017
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen aus dem Baujahr
- mechanische Rollläden, in Wohn- und Esszimmer elektrisch
- Türen und Zargen in Bucheoptik
- Fliesen in der Diele
- Vinylboden in der Küche
- Laminat im Wohn- und Esszimmer sowie Obergeschoss
- Buchentreppe ins Ober- und Dachgeschoss
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang
- Abstellraum für Vorräte
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasser aus 2016
- Terrasse mit Markise
- Garage mit elektrischem Tor
- Emslandklinker
- Betonpfannen, gedämmt

Baujahr: 1995
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2035-01-29
Energieverbrauchskennwert: 105.20
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 261,04.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage.