Raumwunder sucht Familie mit Renovierungsgeschick!

Sie haben Lust, zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dann haben wir hier vielleicht Ihr neues Zuhause!

In ruhiger Lage von Alt-Stuhr wurde im Jahr 1974 dieses sehr familienfreundliche und großzügige Reihenhaus an einem Stichweg fertiggestellt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Ebenen mit insgesamt fünf gut zu möblierenden Räumen.

Der Eingangsbereich mündet direkt in den Flur, von dem die Küche zur Vorderseite des Hauses abgeht. Diese ist mit einer älteren Küchenzeile ausgestattet.
Außerdem verfügt die Küche über einen Zugang zum Hochkeller, in dem sich fast alle Hausanschlüsse verbergen und wo zusätzlich, kühl temperierter Stauraum zur Verfügung steht.

Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 33 m² großzügig bemessen und kann mit einer Couchgarnitur, einer Schrankwand und einem Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet, gut möbliert werden.
Die breite, bodentiefe Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten sowie den Zugang zur Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Eine elektrische Markise spendet an heißen Sommertagen Schatten, sodass man sich hier immer wohlfühlen kann.

Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Unter der Treppe ist ein kleiner Abstellraum für Staubsauger etc. vorhanden.

Eine Holztreppe führt aus dem Flur ins Obergeschoss, wo drei weitere Räume zur Verfügung stehen. Die beiden Kinderzimmer liegen zum Garten hin und das Elternschlafzimmer zur Vorderseite des Hauses – es ist ideal geschnitten, sodass ein Doppelbett, Kommode und der Kleiderschrank problemlos aufgestellt werden können.

Das aus dem Baujahr stammende Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In das ausgebaute Dachgeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine bereits in der Bauphase installierte offene Holztreppe. Der hier entstandene, großzügige Raum wirkt durch die Vertäfelung sehr gemütlich. Er eignet sich ideal als Gästebereich oder auch als Schlafzimmer. Jede Menge Abstellfläche finden Sie in den abgetrennten Bereich oder in den Abseiten.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet den Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Auf der großen Terrasse haben Sie im Sommer reichlich Platz zum Grillen.



Die Garage zum Haus befindet sich auf einem kleinen Garagenhof in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Sind Sie neugierig auf diese individuelle Immobilie geworden? Dann fordern Sie gerne ein Exposé an und vereinbaren Sie anschließend telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

- Einbauküche aus ca. 1985
- Holzisofenster aus dem Baujahr, Wohn-/ Esszimmer ca. 1988
- mechanische Rollläden, elektrisch im Wohn-/ Esszimmer
- Fliesen im Flur
- Vinylboden im Wohn-/ Esszimmer aus ca. 1995
- Korkboden in der Küche
- Laminat in einem Kinderzimmer
- Teppichboden in den weiteren Wohnräumen
- Stahlzargen und Holztüren
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Elektrik 3-adrig, Sicherungskasten ohne FI
- gemeinschaftliches Öl-Heizwerk
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Hochkeller mit Sauna aus ca. 1985 und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit elektrischer Markise aus ca. 1995
- Gartenhaus
- ausgebautes Dachgeschoss mit Abstellraum
- Betondach aus dem Baujahr
- Sandputz an der vorderen Hausseite aus ca. 1980
- Flachdach über dem Hochkeller
- Garten-Schuppen mit Anschluss für eine Gartenpumpe
- Garage auf dem Garagenhof

Baujahr: 1974
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2035-02-04
Endenergiebedarf: 149.19 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. € 272,04. Hinzu kommen z.Z. monatlich € 130,- für die Heizkosten sowie für die Rücklagen. Diese werden einmal jährlich durch einen Eigentümer der Gemeinschaft abgerechnet.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr. Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Rathaus als Zentrum grenzt direkt an die Hansestadt an. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop des Nachbarorts, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.

Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet. Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Reihenhaus befindet sich an einem Stichweg in netter Nachbarschaft.