Beste Lage in Brinkum - sonniges Grundstück und bereits modernisiert!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses attraktive Reihenendhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127m² eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die Gemütlichkeit und Funktionalität suchen. Das Haus, das auf einem ca. 316m² großen Grundstück erbaut wurde, verfügt über fünf optimal aufgeteilte Zimmer, die jedem Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort bieten.

Bereits beim Betreten des Grundstückes wird Sie der gepflegte Vorgarten begeistern.

Vom Eingangsbereich des Hauses begehen Sie zum einen die darauffolgende Diele sowie auch das Gäste-WC.
Das modern gestaltete Gäste-WC mit Dusche ist eine willkommene Ergänzung und bietet zusätzlichen Komfort. Praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Vorräte.

Der Wohn- und Essbereich erstrahlt dank großzügiger Fensterfronten in natürlichem Licht und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die von einem tollen Garten für die Kinder umgeben ist.

Abgerundet wird dies Etage mit einer modernen Einbauküche, welche mit einem Materialmix beeindruckt, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Vom Flur des Obergeschosses begehen Sie die Schlafräume sowie das Vollbad.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für mehr als eine übliche Möblierung, erhält ausreichend Tageslicht und macht es so zu einem persönlichen Rückzugsort.

Auch die Kinderzimmer überzeugen durch ihre freundliche Gestaltung und Anpassungsfähigkeit an individuelle Bedürfnisse.

Das attraktive Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bieten viel Komfort in moderner Ausführung.

Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Das Dachgeschoss hält zusätzlichen Raum bereit, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Home-Office oder Gästezimmer. Hier sorgt die Dachschräge in Kombination mit einem Fenster sowie einem Dachflächenfenster für ein helles, gemütliches Ambiente.




Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit Rasenfläche und Beeten Platz für Spiel und Erholung. Zusätzlich sind zwei Geräteschuppen vorhanden, die über ausreichend Stauraum für Gartengeräte verfügen. Eine Bewässerungsanlage trägt zur Erleichterung der Gartenpflege bei.

Zusätzlich steht eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung, um Ihren Fuhrpark sicher und bequem unterzubringen.

Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, welches sich ideal für junge Familien eignet. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, an dem sich Ihre Kinder frei entfalten können.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie gerne noch heute nach Download des Exposés einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

- moderne Einbauküche mit E-Geräten ca. 2019
- Kunststofffenster mit Isoverglasung aus ca. 2020 im Erdgeschoss
- Schiebeelement in Wohn-/Esszimmer aus ca. 2020
- Kunststofffenster mit Isoverglasung im Obergeschoss aus ca. 2019
- Rollläden, außer am Terrassentürelement
- Hauseingangstür aus ca. 2020
- Stahlzargen aus dem Baujahr, moderne Zimmertüren aus 2020
- Vinylboden in Wohnräumen, Windfang, Diele sowie Küche
- Laminat im ausgebauten Dachgeschoss
- Gäste-WC mit Dusche aus 2021
- Vollbad mit separater Dusche aus den 1990er Jahren
- Elektrik 3-adrig, Sicherungskasten mit FI
- Viessmann Gasbrennwerttherme inkl. Warmwasser aus 2024
- Heizkörper im Erd- und Obergeschoss aus 2019
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei Geräteschuppen mit WPC verkleidet aus 2023
- Garten in ca. 2021 neu angelegt, Terrasse mit Klinkerpflaster
- Gartenbewässerung mit Gartenpumpe
- Doppelstabmattenzaun
- teilweise asbesthaltige Verkleidung an der Fassade
- Betondach aus dem Baujahr, gedämmt
- Garage auf dem Garagenhof

Baujahr: 1978
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2029-06-18
Energieverbrauchskennwert: 55.50
Klasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt € 498,44.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Das Haus befindet sich am Ende eines Stichweges in ruhiger Lage.